「不動産投資」とは何か
不動産投資とは、何でしょうか。調べてみると、不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲイン（保有していた資産の値段が変動することによって得られる収益のことを指します）を期待するものであるということでした。不動産投資は「ローリスク、ロングリターン」の...
View Article不動産投資の電話勧誘の多さ
このところ、電話勧誘で不動産投資の相談がよくあります。まだ賃貸住宅に住んでいる我が家といたしましては、そんなこと考えたこともなかったのですが、１ルームマンションや少人数用のマンションを一部屋買って不動産投資をやるのだそうです。今購入しても４人家族の我が家は必要ないですが、今のうちに賃貸としてマンションを貸していて将来家族が２人だけになったときに自分たちが住むようになるそうです。魅力的な話も続いていま...
View Article不動産投資のメリット・デメリット
「不動産投資」という字を雑誌やインターネットで何度か見かけたことがあります。不動産投資とは、マンションなどの物件を購入して、誰かに賃貸することで家賃収入を得て運用する、運用収益だと思っていたんですが、調べてみたら少し違っていました。厳密にいうと、マンションなどの物件を購入し、誰かに賃貸して定期的に家賃収入として利益を得る運用収益と、購入した物件を購入した金額以上で売却して得る売却利益の２つの利益が期...
View Article不動産投資に関して思うこと。
以前身内が不動産投資用のマンションの販売に携わっていたことがある。とてもシビアな世界で、高給取りではあったが、その賃金を確保するのには相当の苦労があることを滲ませていた。実利主義とでも言うべきか、能力があればある程給料は上がっていき、逆に成績が振るわなければその給料を手に取ることもはばかれる程に居場所がないと彼は嘆いていた。けれどある意味で、徹底したそういう姿勢こそ不動産投資商品というものを扱う為に...
View Article不動産投資の成功のポイントは
不動産投資は意外にも若い人が始めているようです。以前駅前にマンションが建設されるということでモデルルームを見に行ったときに営業の方の話で知りました。ワンルームタイプのマンションを購入して、自分がそこに住むわけではなく、投資物件として利用するという方がいるということで、年齢を尋ねてみるとまだ若い方であるということに驚きました。しかも他にもいくつかすでに物件を購入済みということです。駅前の立地条件のよい...
View Article夢の不動産投資について
私は結婚してから賃貸のアパートに住んでいます。結婚する前は実家暮らしだったので、特に気にしたことはなかったのですが、結婚して賃貸のアパートに住み始めてから、なんとなく不動産投資っていいなぁ、うらやましいなと思うようになりました。それはなぜかというと、１回賃貸のマンションなり、アパートなりを建ててしまえば、毎月収入が入ってくるからです。もちろん修理費やその他いろいろお金がかかるとは思いますが、やはり収...
View Article不動産投資をするための心構え
投資と一言で、言っても色々な種類があります。その中で、不動産投資は一昔前までは、多額の費用を必要とし、一般人がそうそう手を出せるものではありませんでした。しかし、近年では、比較的少額であっても取引ができるようになり、以前にまして、身近なものになってきています。現在の物件は、仕入れ値の大幅な下落に対して、賃金などの収入はさほど下落していないないため、収益性は向上の傾向にあります。不動産で収益を上げるに...
View Article機を逃さず行うのが肝の不動産投資
独身時代にマネー関係のセミナーを聞きに行ったとき、講師の女性が不動産投資して、オーナーとして家賃収入を得ているという話がでた。具体的にいくらのマンションを購入して、いくらで貸しているのかというのは分からなかったが分譲賃貸を体現している人が本当にいるんだ・・・と思ったのを覚えている。私も、今はキャッシュでマンションを買えるほど預貯金はないのだが、いいマンションならメンテナンスも行きとどいて年数が経って...
View Article成功したら思わず微笑むだろう、憧れの不動産投資。
不動産投資セミナーのイベント広告が新聞の全面広告で大々的に打ち出され、掲載されているといつも思ってしまう。どんな人がこのイベントに参加するんだろうか。不動産を持っている人、あるいはこれから不動産を持とうとしている人なんだろうか。この不動産投資セミナーはだいたい、無料で行われる。その参加条件はあるんだろうか。資産がいくら以上なくてはいけない、とかそんな条件はないようだ。誰でも参加可能がほとんどみたい。...
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